закрыть
ФОРМА РЕГИСТРАЦИИ

Нормы законодательства для застройщиков вступающие в силу с 1 января 2019 года

10 Января 2019

Нормы законодательства для застройщиков вступающие в силу с 1 января 2019 года

     В январе 2019 года вступит в силу ряд законов, которые отразятся на деятельности застройщиков.
     
     В частности, расширяется предмет экспертизы проектной документации; изменен порядок создания и эксплуатации ГИСОГД; введена административная ответственность за нарушение сроков размещения материалов в ИСОГД; состав проектной документации дополняется проектом организации дорожного движения.
     
     1. Изменение предмета экспертизы проектной документации, установленного ч.5 ст.49 Градостроительного кодекса.
     
     Предметом экспертизы проектной документации будет являться оценка соответствия проектной документации следующим требованиям:
     
     - технических регламентов;
     
     - санитарно-эпидемиологическим требованиям;
     
     - в области охраны окружающей среды (исключение: если проводится государственная экологическая экспертиза);
     
     - государственной охраны объектов культурного наследия;
     
     - к безопасному использованию атомной энергии;
     
     - промышленной безопасности;
     
     - к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
     
     - антитеррористической защищенности объекта;
     
     - к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование;
     
     - к результатам инженерных изысканий.
     
     Указанные требования не распространяются при проведении государственной экспертизы проектной документации объектов, которые по своим критериям не подпадают под государственную экспертизу, а также объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, если сметная стоимость строительства таких объектов подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.
     
     Также в предмет экспертизы включается проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях строительства объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%.
     
     2. Сведения об объекте капитального строительства подлежат указанию в соответствии с классификатором объектов.
     
     Федеральным законом N 342-ФЗ от 03.08.2018 внесены изменения в ст.48 ГрК РФ. Указанная норма дополнена новой частью 12.3, согласно которой сведения об объекте капитального строительства в задании застройщика или технического заказчика на проектирование и в проектной документации будут подлежать указанию в соответствии с классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям.
     
     Проект приказа Минстроя России (ID проекта 02/08/03-18/00078748) об утверждении классификатора объектов, опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
     
     До утверждения такого классификатора требование, установленное ч.12.3 ст.48 ГрК РФ, не подлежит применению.
     
     3. Изменен порядок создания и эксплуатации государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
     
     С 1 января 2019 года ведение ГИСОГД будет осуществляться на уровне субъекта РФ и исключительно в электронном виде.
     
     Ведение информационной системы возложено на подведомственные органы исполнительной власти субъектов, государственные бюджетные учреждения и органы местного самоуправления.
     
     Законодателем уточняется, что картографической основой ГИСОГД является картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости. Также значительно расширен перечень информации, которая подлежит отражению в ГИСОГД.
     
     4. Вводится административная ответственность за нарушение сроков направления документов, материалов или сведений о них для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
     
     Федеральным законом N 404-ФЗ от 12.11.2018 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" КоАП РФ дополнен новой статьей 9.5.2. Указанная норма предусматривает административную ответственность за нарушение сроков направления документов, материалов, которые подлежат размещению или сведения о которых подлежат размещению в ГИСОГД.
     
     За нарушение срока размещения информации в ИСОГД налагается штраф:
     
     для должностных лиц размер штрафа составляет от 10 тыс. до 30 тыс.руб.;
     
     для юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс.руб.
     
     5. Состав проектной документации дополняется проектом организации дорожного движения.
     
     С 30 декабря 2018 года вступает в силу Федеральный закон N 443-ФЗ от 29.12.2017 "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". С указанной даты в составе проектной документации объектов капитального строительства включается проект организации дорожного движения (ПОДД).
     
     Согласно ч.14 ст.18 N 443-ФЗ требования к составу и содержанию проектов организации дорожного движения, разрабатываемых в составе проектной документации объектов капитального строительства, устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время такого акта Правительства нет.
     
     Вышеуказанные требования к составу проектной документации объекта капитального строительства не применяются к проектной документации объектов капитального строительства, подготовленной в соответствии с ГПЗУ или ДПТ, выданными и (или) утвержденными до 30 декабря 2018 года.
     
     
     Источник:     
     https://erzrf.ru/
     

Возврат к списку